<건축자금대출(계약금)>건축자금1호

모집기간: 2017-04-03~2017-04-06
투자시작일: 2017-04-13

현재 모집금액 0원

총 모집출자금 30,000,000원 (총 30좌)

투자 진행율 0.00%

수익율 연 13% 투자기간 3개월

주소

(17706) 경기 평택시 진위면 하북리일대(대지)

진위면 하북리 근생및 주택 신축공사

1순위 설정을 통해 리스크 제로에 도전
이미 도급계약 체결로 신속하고 정확한  믿을 수 있는 투자로 연결
대지 소유자의 본인 거주로인해 타 임대에 대한 불안요소 제로
건축계약금 용도의 대출이므로 담보에 비해 적은 대출금액으로
리스크를 최소화 할 예정입니다.
1순위 설정을 통해 리스크 제로에 도전
이미 도급계약 체결로 신속하고 정확한 믿을 수 있는 투자로 연결
대지 소유자의 본인 거주로인해 타 임대에 대한 불안요소 제로
건축계약금 용도의 대출이므로 담보에 비해 적은 대출금액으로
리스크를 최소화 할 예정입니다.

소재 및면적 총공사대금

진위면 하북리 일대 지목 대지,
면적 298m2 매입거래가액이 1억3천만원이며 총공사비 2억 일천만원이 소요되는
1층 근린상가 2층 주택을 건축할 예정입니다.

토지소유주가 직접 거주하는 주택과 1층 근린상가 임대수익창줄

토지소유자가 도금계약을 끝냄으로 빠른 건축과 함께, 소유자가 직접 거주할 예정으로 보다 안정적인 투자를 기대할 수 있으며,
1층 근린상가 임대로 발생하는 수익을 예상할 수 있고, 설정되어있는 저당이 없으므로 1순위 설정으로
안전성을 확보하였으며, 도로변에 위치한 적합한 대지로서 원할한 임대수익이 창출될 것으로 예상합니다
토지소유자가 도금계약을 끝냄으로 빠른 건축과 함께, 소유자가 직접 거주할 예정으로 보다 안정적인 투자를 기대할 수 있으며,
1층 근린상가 임대로 발생하는 수익을 예상할 수 있고, 설정되어있는 저당이 없으므로 1순위 설정으로
안전성을 확보하였으며, 도로변에 위치한 적합한 대지로서 원할한 임대수익이 창출될 것으로 예상합니다

종합평가

① 대출 신청 고객은 물건의 근린상가 주택과 토지 소유주입니다.
대출 신청 목적은 해당 토지담보로 근린상가주택을 건축할 예정이며, 1층 근린상가는 임대로 수입이 예상됩니다.

② 이 토지물건은 경기 진위면 하북리 소재 토지 298m​2​(90평), 위에 건축될 근린상가이며 1층은 상가임대로 임대수입이 예측되고 있습니다.
대출 신청 고객은 해당 물건의 소유주로서 이상적인 위치에 위치한 대지위의 1층 상가는 안정적인 매출 발생이 예정되며,
보증금액은 20,000,000원 월세는 800,000 입니다

③ 해당 토지의 매수금액은 1억3천만원이며 선순위 대출금액은 없으며, 1순위 설정 가능하므로 LTV 비율이 최소한으로 굉장히 안정적인 대출입니다.

④1순위 설정으로 본 상품의 대출금액인 7천만원을 신청하데에 전혀 문제가 되지 않는 최고급의 대출상품이며 안전성을 강화하였습니다.

예상수익과 플랫폼 이용료

3천만원 투자시 월 325,000원의 이자 수익이 발생되며.3개월 투자시 975,000원의 이자 소득이 발생됩니다.,
어떠한 명목으로도 수수료는 발생되지 않으며, 이자소득세 공제후 투자자의 계좌로 송금됩니다,
저희 플랫폼을 이용하시는 수수료 월 약 0.1의 이용로로 높은 수익을 창출할 수 있는 투자자가 되십시요.